濰坊勞動合同物業(yè)管理指南

濰坊勞動合同物業(yè)管理指南合同編號：__________甲方（用人單位）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（勞動者）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方在甲方從事物業(yè)管理崗位的工作事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本勞動合同，以便共同遵守。第一條合同期限1.1本勞動合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方試用期為____個月，自乙方正式入職之日起計算。第二條工作內(nèi)容2.1乙方在甲方從事物業(yè)管理崗位工作，具體職責如下：（一）負責物業(yè)項目的日常管理工作；（二）組織并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人員按照服務(wù)標準進行服務(wù)；（三）協(xié)調(diào)與業(yè)主、住戶的關(guān)系，及時處理業(yè)主、住戶的投訴和建議；（四）定期對物業(yè)項目進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（五）負責物業(yè)項目的安全生產(chǎn)管理工作；（六）完成甲方交辦的其他工作。第三條勞動報酬3.1乙方工資為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方工資發(fā)放時間為每月__日前，甲方依法扣除乙方應(yīng)繳納的個人所得稅等費用。3.3乙方加班工資、獎金、津貼等按照甲方規(guī)定的制度和標準執(zhí)行。第四條勞動保護與保險4.1甲方應(yīng)當依法為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.2甲方應(yīng)當為乙方提供符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的工作環(huán)境，保障乙方的人身安全。4.3乙方發(fā)生工傷、疾病等情況下，甲方應(yīng)當及時救治并依法支付相關(guān)費用。第五條勞動紀律5.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。5.2乙方應(yīng)按時到崗，不得遲到、早退、曠工。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條合同解除和終止6.1在合同期內(nèi)，甲乙雙方解除或終止合同的，應(yīng)當按照國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方提前解除勞動合同的，應(yīng)提前__天書面通知甲方。6.3甲方提前解除勞動合同的，應(yīng)依法支付乙方經(jīng)濟補償。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本勞動合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。7.2甲方違反國家法律法規(guī)和本勞動合同的規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動監(jiān)察部門投訴或者向人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本勞動合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本勞動合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（用人單位）：__________乙方（勞動者）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方學(xué)歷學(xué)位證書復(fù)印件3.乙方職業(yè)資格證書復(fù)印件4.社會保險繳納證明5.乙方銀行賬戶信息6.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)7.甲方規(guī)章制度8.物業(yè)項目詳細情況說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間到崗，遲到、早退、曠工的行為。2.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密的行為。3.甲方未按約定時間支付乙方工資、加班費、獎金等。4.甲方未依法為乙方繳納社會保險的行為。5.甲方未提供符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的工作環(huán)境，導(dǎo)致乙方人身安全受到威脅的行為。6.甲方違反國家法律法規(guī)和本勞動合同的規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同：勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.試用期：用人單位和勞動者在勞動合同期內(nèi)，為相互了解對方而約定的考察期。3.工資：勞動者按照約定工作時間提供勞動，用人單位支付給勞動者的報酬。4.加班費：勞動者在法定工作時間之外提供勞動，用人單位支付的額外勞動報酬。5.社會保險：國家為保障勞動者基本生活，減輕勞動者疾病、工傷、失業(yè)、養(yǎng)老等社會風(fēng)險而設(shè)立的社會保障制度。6.經(jīng)濟補償：用人單位依法解除或終止勞動合同時，按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間到崗：及時與乙方溝通，了解原因，如無法解決，根據(jù)公司制度進行相應(yīng)處罰。2.乙方泄露商業(yè)秘密：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取補救措施，如無法挽回損失，依法追責。3.甲方未按時支付工資：確保工資支付時間，如有問題，及時與財務(wù)部門溝通，確保乙方權(quán)益。4.甲方未依法繳納社會保險：加強與社保部門的溝通協(xié)調(diào)，確保社會保險的依法繳納。5.工作環(huán)境不符合安全生產(chǎn)要求：立即整改，確保勞動者的人身安全。6.甲方侵害乙方合法權(quán)益：依法維護乙方權(quán)益，如必要時，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲