物業(yè)管理協(xié)議書格式及樣板

物業(yè)管理協(xié)議書格式及樣板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1甲方負責對乙方擁有的物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。二、物業(yè)管理費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。2.2乙方支付的物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等費用。三、物業(yè)管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、雙方的權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。（2）負責物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)，確保設施設備安全可靠。（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓，提高服務質量。（4）接受乙方監(jiān)督，及時解決乙方反映的問題。4.2乙方權利義務：（1）按時支付物業(yè)管理費，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。（2）愛護物業(yè)設施，合理使用物業(yè)資源，不得損害他人利益。（3）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，配合甲方開展工作。（4）尊重物業(yè)管理人員的工作，對物業(yè)管理人員的服務給予合理評價。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權依法解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單2.物業(yè)管理費收費標準3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)設施設備維護記錄5.物業(yè)服務質量評價標準6.物業(yè)管理區(qū)域示意圖7.物業(yè)管理人員名單及資質證明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，視為違約。3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)設施，導致設施設備損壞的，視為違約。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人利益的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)公司為規(guī)范物業(yè)管理行為制定的相關規(guī)定。4.物業(yè)設施：指物業(yè)公司管理的房屋、設施設備等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權依法解除本協(xié)議。3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可按照規(guī)章制度對乙方進行處罰。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可