物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息：2.2受讓方地址：__________2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________三、物業(yè)信息：3.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)證號：__________。3.2物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3物業(yè)面積：__________平方米。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：4.1本物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、物業(yè)過戶及交付：5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)過戶至受讓方名下。5.2物業(yè)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件等交付給受讓方。六、權(quán)利與義務(wù)：6.1轉(zhuǎn)讓方保證對本物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。6.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的價格購買物業(yè)，并承擔物業(yè)過戶所需的一切費用。6.3受讓方自物業(yè)過戶完成后，享有物業(yè)的一切使用權(quán)和處置權(quán)。七、違約責任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成物業(yè)過戶的，應(yīng)支付受讓方人民幣__________元整的違約金。7.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣__________元整的違約金。八、爭議解決：8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.物業(yè)過戶證明5.物業(yè)鑰匙交接記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成物業(yè)過戶的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。3.雙方在履行協(xié)議過程中，如有隱瞞物業(yè)實際情況或虛構(gòu)事實的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行協(xié)議過程中，如有不履行或不完全履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：指物業(yè)所有權(quán)人將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.過戶：指將物業(yè)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時間延長：如遇過戶時間延長，雙方可協(xié)商延長履行時間，并約定延期履行所需承擔的責任。2.物業(yè)實際情況與約定不符：如發(fā)現(xiàn)物業(yè)實際情況與雙方約定不符，可協(xié)商解決，必要時可依法要求解除合同。3.付款義務(wù)未履行：如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法要求受讓方支付違約金。4.物業(yè)交付問題：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付物業(yè)，受讓方有權(quán)依法要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)給他人。2.