不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款契約

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款契約合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。1.2本貸款主要用于：____________________。1.3本貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為年利率______%，按______方式計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1抵押物描述：抵押物為甲方名下的位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，土地用途：____________________。3.2抵押物價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起______日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為抵押權(quán)人。4.2本貸款期限屆滿，甲方按時(shí)償還全部貸款本息的，乙方應(yīng)自貸款到期之日起______日內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本貸款金額的______%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為甲方已支付的貸款金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決本契約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款申請(qǐng)人的身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.貸款還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于用于非法用途或與合同約定的用途不符。2.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，包括但不限于遲延還款或未還款。3.未辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲方未在本契約簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.未辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)：乙方未在本貸款期限屆滿之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利。3.貸款利率：指借款人按照貸款本金計(jì)算出的利息比率。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或采取其他措施，要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款時(shí)，乙方有權(quán)催收貸款，要求甲方按時(shí)還款或承擔(dān)違約金。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：發(fā)現(xiàn)甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理，或采取其他措施保障自己的權(quán)益。4.甲方未辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)：發(fā)現(xiàn)甲方未辦理抵押