固安市購房合同范本

固安市購房合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就賣方將其開發(fā)的位于固安市的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給買方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于固安市XXXX街道XXXX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑總面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房價(jià)款的__%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，買方支付房價(jià)款的__%；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，買方支付房價(jià)款的__%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。雙方約定于____年__月__日前，賣方將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的房價(jià)款支付方式及時(shí)支付房價(jià)款。房價(jià)款支付完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)；（3）提供合法的房產(chǎn)證明文件，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收該房產(chǎn)；（3）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.出賣人提供的該房產(chǎn)的相關(guān)資料；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________第三方主體：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就賣方將其開發(fā)的位于固安市的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于固安市XXXX街道XXXX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑總面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房價(jià)款的__%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方支付房價(jià)款的__%；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲方支付房價(jià)款的__%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。雙方約定于____年__月__日前，賣方將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的房價(jià)款支付方式及時(shí)支付房價(jià)款。房價(jià)款支付完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體作為擔(dān)保方，對賣方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方主體應(yīng)確保賣方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如賣方違約，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方主體有權(quán)對賣方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對賣方的資金實(shí)力、信譽(yù)狀況、工程進(jìn)度等進(jìn)行審查。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.2甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.3甲方有權(quán)要求第三方主體履行其連帶責(zé)任，確保賣方履行合同義務(wù)。5.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，有權(quán)要求賣方退還剩余房價(jià)款。5.5甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1賣方如未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。6.2賣方如未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。6.3第三方主體如未履行其連帶責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方主體各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。8.3本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.出賣人提供的該房產(chǎn)的相關(guān)資料；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供一個(gè)更加有力的保障，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，可以增加甲方對賣方的信任度第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________第三方主體：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就賣方將其開發(fā)的位于固安市的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于固安市XXXX街道XXXX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑總面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的__%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房價(jià)款的__%；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方支付房價(jià)款的__%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。雙方約定于____年__月__日前，賣方將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的房價(jià)款支付方式及時(shí)支付房價(jià)款。房價(jià)款支付完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體作為擔(dān)保方，對賣方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方主體應(yīng)確保賣方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如賣方違約，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方主體有權(quán)對賣方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對賣方的資金實(shí)力、信譽(yù)狀況、工程進(jìn)度等進(jìn)行審查。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.2乙方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.3乙方有權(quán)要求第三方主體履行其連帶責(zé)任，確保賣方履行合同義務(wù)。5.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，有權(quán)要求賣方退還剩余房價(jià)款。5.5乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1賣方如未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。6.2賣方如未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。6.3第三方主體如未履行其連帶責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方主體各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。8.3本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，