小區(qū)物業(yè)與保安合同范本

小區(qū)物業(yè)與保安合同范本合同編號(hào)：__________甲方：_______小區(qū)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______乙方：_______保安服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)保安服務(wù)公司，提供保安人員和服務(wù)。雙方為了共同維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全守護(hù)、門衛(wèi)管理、巡查等工作。1.2乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資格和能力，遵守國家法律法規(guī)，遵守小區(qū)的規(guī)章制度。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的保安服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案，并定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動(dòng)續(xù)約_______年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保安人員數(shù)量和工作時(shí)間，向甲方收取保安服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的_______‰作為滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供保安人員的工作條件和必要的協(xié)助。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供保安服務(wù)，保障小區(qū)的安全和秩序，對(duì)發(fā)生的安全事故及時(shí)采取措施并報(bào)告甲方。4.3乙方應(yīng)對(duì)保安人員的管理和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)保安人員的行為和職務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.保安人員名單和服務(wù)要求2.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保安人員培訓(xùn)和考核方案4.安全事故報(bào)告和處理流程第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：_______小區(qū)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______乙方：_______保安服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______第三方：_______技術(shù)支持公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)保安服務(wù)公司，提供保安人員和服務(wù)；第三方為專業(yè)技術(shù)支持公司，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。為了共同維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持公司，應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括安全系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)、監(jiān)控設(shè)備的檢查和維修等。1.2第三方應(yīng)確保技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)的安全和秩序，對(duì)發(fā)生的技術(shù)問題及時(shí)采取措施并報(bào)告甲方。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為合同的主要主體，有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行各自的職責(zé)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安人員和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。2.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并要求第三方及時(shí)解決技術(shù)問題。三、乙方及第三方義務(wù)3.1乙方作為保安服務(wù)公司，應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全守護(hù)、門衛(wèi)管理、巡查等工作。3.2第三方作為技術(shù)支持公司，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。四、違約及限制條款4.1乙方違反合同約定，未能提供合格的保安人員或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2第三方違反合同約定，未能提供合格的技術(shù)支持或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方立即整改或解除合同，并要求第三方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方作為技術(shù)支持公司，介入本合同的意義在于提供專業(yè)的安全技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提升小區(qū)的安全水平和服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方介入的目的在于通過技術(shù)手段，解決小區(qū)安全方面的問題，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為合同的主導(dǎo)者，旨在通過與乙方和第三方的合作，提升小區(qū)的安全和秩序，提供更好的物業(yè)管理和服務(wù)。6.2甲方為主導(dǎo)的目的在于通過專業(yè)的保安人員和技術(shù)支持，確保小區(qū)的安全和秩序，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量和滿意度。七、其他條款7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.保安人員名單和服務(wù)要求2.技術(shù)支持和咨詢服務(wù)明細(xì)表3.安全事故報(bào)告和處理流程4.技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：_______小區(qū)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______乙方：_______保安服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______第三方：_______技術(shù)支持公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)保安服務(wù)公司，提供保安人員和服務(wù)；第三方為專業(yè)技術(shù)支持公司，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。為了共同維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持公司，應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括安全系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)、監(jiān)控設(shè)備的檢查和維修等。1.2第三方應(yīng)確保技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)的安全和秩序，對(duì)發(fā)生的技術(shù)問題及時(shí)采取措施并報(bào)告乙方。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為合同的主要主體，有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定履行各自的職責(zé)。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理工作和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求甲方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并要求第三方及時(shí)解決技術(shù)問題。三、甲方及第三方義務(wù)3.1甲方作為物業(yè)管理者，應(yīng)按照乙方的要求提供良好的物業(yè)管理環(huán)境，確保小區(qū)的安全和秩序。3.2第三方作為技術(shù)支持公司，應(yīng)按照乙方的要求提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。四、甲方違約及限制條款4.1甲方違反合同約定，未能提供合格的物業(yè)管理工作或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方在合同履行過程中，不得干涉乙方正常的工作秩序和流程，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方作為技術(shù)支持公司，介入本合同的意義在于提供專業(yè)的安全技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提升小區(qū)的安全水平和服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方介入的目的在于通過技術(shù)手段，解決小區(qū)安全方面的問題，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為合同的主導(dǎo)者，旨在通過與甲方和第三方的合作，確保保安服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升小區(qū)的安全和秩序。6.2乙方為主導(dǎo)的目的在于通過專業(yè)的保安人員和技術(shù)支持，確保小區(qū)的安全和秩序，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量和滿意度。七、其他條款7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（