承包物業(yè)合同

承包物業(yè)合同《篇一》合同編號：_______甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行承包管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃和有效利用，確保物業(yè)的正常運營。1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的管理要求，優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三條管理費用3.1乙方向甲方收取的管理費為每月每平方米人民幣____元，按月結(jié)算。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方提交上月物業(yè)管理的費用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方管理費用。3.3管理費用中包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等費用。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施，防止和減少安全事故的發(fā)生。4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，清潔、舒適的生活和工作環(huán)境。4.3乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求，優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行合理的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求，優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。第六條違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照本合同的約定管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同的約定支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律名詞及解釋7.1本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。7.2本合同中的“管理費用”是指乙方為履行本合同約定的事宜所發(fā)生的各項費用。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1本合同的履行過程中，如遇到未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2本合同的履行過程中，如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條所有應(yīng)用場景9.1本合同適用于甲方所有的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。本合同的附件包括：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單物業(yè)管理費用明細(xì)表第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日《篇二》合同編號：_______甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行承包管理；第三方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方必要的支持和協(xié)助。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃和有效利用，確保物業(yè)的正常運營。1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的管理要求，優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。第二條第三方的主體職責(zé)和權(quán)益2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、市場調(diào)研、技術(shù)支持等。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的履行，必要的文件和資料，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方應(yīng)對其的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條甲方的權(quán)利和利益3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作得到有效實施。3.2甲方有權(quán)要求第三方專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3甲方有權(quán)對乙方和第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行和服務(wù)的質(zhì)量。第四條乙方的義務(wù)和限制4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營。4.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的要求，及時改正違約行為。4.3乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方提交上月物業(yè)管理的費用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方管理費用。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照本合同的約定管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同的約定支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方未按照本合同的約定專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。6.2本合同中的“管理費用”是指乙方為履行本合同約定的事宜所發(fā)生的各項費用。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本合同的履行過程中，如遇到未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2本合同的履行過程中，如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，介入本合同的目的是為了必要的支持和協(xié)助，確保甲乙雙方合同的順利履行，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。第三方介入的意義在于通過專業(yè)的服務(wù)和支持，促進(jìn)合同的履行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日說明：第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義是為了保護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行，專業(yè)的支持和協(xié)助，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效果?！镀泛贤幪枺篲______甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行承包管理；第三方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方必要的支持和協(xié)助。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃和有效利用，確保物業(yè)的正常運營。1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的管理要求，優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。第二條第三方的主體職責(zé)和權(quán)益2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、市場調(diào)研、技術(shù)支持等。2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行合同的履行，必要的文件和資料，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方應(yīng)對其的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條乙方的權(quán)利和利益3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付管理費用，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作得到有效實施。3.2乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行和服務(wù)的質(zhì)量。第四條甲方的義務(wù)和限制4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方管理費用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，必要的資料和信息。4.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行合理的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求，優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本合同的約定支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同的約定管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方未按照本合同的約定專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。6.2本合同中的“管理費用”是指乙方為履行本合同約定的事宜所發(fā)生的各項費用。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本合同的履行過程中，如遇到未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2本合同的履行過程中，如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)的意義和目的是確保乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方按時支付管理費用，并要求第三方專業(yè)的支持和服務(wù)。通過明確乙方的權(quán)利