上海賣房 訂金合同范本

上海賣房訂金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]1.姓名/名稱：[填寫(xiě)賣方姓名或名稱]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)賣方地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話]1.姓名/名稱：[填寫(xiě)買(mǎi)方姓名或名稱]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條訂金金額及支付買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫(xiě)具體金額]元作為訂金（以下簡(jiǎn)稱“訂金”）。買(mǎi)方支付訂金后，本合同方始生效。第二條房屋基本情況該房屋的具體情況如下：1.房屋坐落：[填寫(xiě)房屋坐落]2.房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀]第三條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)具體金額]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式如下：1.訂金：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元2.首付款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元3.貸款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元4.尾款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元第四條交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，支付首付款人民幣[填寫(xiě)具體金額]元。4.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。5.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，支付尾款人民幣[填寫(xiě)具體金額]元。第五條違約責(zé)任1.如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，賣方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)具體比例]%。2.如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付訂金、首付款、貸款金額或尾款，買(mǎi)方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為未支付金額的[填寫(xiě)具體比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)具體法院名稱]管轄的人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章/簽字）：日期：[填寫(xiě)簽字日期]買(mǎi)方（蓋章/簽字）：日期：[填寫(xiě)簽字日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.姓名/名稱：[填寫(xiě)賣方姓名或名稱]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)賣方地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話]1.姓名/名稱：[填寫(xiě)買(mǎi)方姓名或名稱]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：1.名稱：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條訂金金額及支付買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫(xiě)具體金額]元作為訂金（以下簡(jiǎn)稱“訂金”）。買(mǎi)方支付訂金后，本合同方始生效。第二條房屋基本情況該房屋的具體情況如下：1.房屋坐落：[填寫(xiě)房屋坐落]2.房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀]第三條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)具體金額]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式如下：1.訂金：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元2.首付款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元3.貸款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元4.尾款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督買(mǎi)方按期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，確保賣方按時(shí)交付該房屋。2.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)買(mǎi)方的支付能力，并確保買(mǎi)方支付的訂金、首付款、貸款金額或尾款直接用于履行本合同。3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在買(mǎi)方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向賣方支付違約金，并有權(quán)依法追償買(mǎi)方的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.甲方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，并有權(quán)依法追償甲方的損失。3.甲方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第六條買(mǎi)方違約及限制條款1.如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付訂金、首付款、貸款金額或尾款，買(mǎi)方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為未支付金額的[填寫(xiě)具體比例]%。2.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)具體法院名稱]管轄的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式三份，賣方、買(mǎi)方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章/簽字）：日期：[填寫(xiě)簽字日期]買(mǎi)方（蓋章/簽字）：日期：[填寫(xiě)簽字日期]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章/簽字）：日期：[填寫(xiě)簽字日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保買(mǎi)賣雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)督買(mǎi)方的支付行為，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)上海購(gòu)房訂金合同范本1.姓名/名稱：[填寫(xiě)買(mǎi)方姓名或名稱]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.姓名/名稱：[填寫(xiě)賣方姓名或名稱]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)賣方地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：1.名稱：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.地址：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]4.聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]5.聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)位于上海市[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條訂金金額及支付買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫(xiě)具體金額]元作為訂金（以下簡(jiǎn)稱“訂金”）。買(mǎi)方支付訂金后，本合同方始生效。第二條房屋基本情況該房屋的具體情況如下：1.房屋坐落：[填寫(xiě)房屋坐落]2.房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀]第三條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)具體金額]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式如下：1.訂金：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元2.首付款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元3.貸款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元4.尾款：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方按期交付該房屋，確保買(mǎi)方按期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)賣方的交付能力，并確保賣方收取的訂金、首付款、貸款金額或尾款直接用于履行本合同。3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在賣方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)依法追償賣方的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.乙方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，并有權(quán)依法追償乙方的損失。3.乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第六條甲方違約及限制條款1.如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)具體比例]%。2.甲方在出售該房屋后，應(yīng)按照合同約定保證該房屋的正常使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方在出售該房屋后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)具體法院名稱]管轄的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式三份，買(mǎi)方、賣方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)