小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（原承租方）：[填寫甲方全稱]乙方（新承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其承租的小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并按約定支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于：[填寫小區(qū)名稱][填寫樓棟號(hào)][填寫鋪面門牌號(hào)]。1.2鋪面面積：[填寫鋪面面積]平方米。1.3鋪面現(xiàn)狀：[填寫鋪面現(xiàn)狀，如“現(xiàn)狀良好”、“已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修”等]。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自[填寫開(kāi)始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如繼續(xù)使用鋪面，應(yīng)與甲方及房東重新簽訂租賃合同，并按新合同的約定支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期，如“5日”]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等]。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)費(fèi)等一切使用費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用需甲方承擔(dān)的，雙方另有約定的，從其約定。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)鋪面正常使用，不得無(wú)故終止轉(zhuǎn)租關(guān)系。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例，如“20%”]。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，否則甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件：[列出附件，如“鋪面照片”、“租賃合同”等]。甲方（原承租方）：[填寫甲方全稱]乙方（新承租方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（原承租方）：[填寫甲方全稱]乙方（新承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其承租的小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并按約定支付租金，丙方作為第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行信用擔(dān)保及監(jiān)管，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于：[填寫小區(qū)名稱][填寫樓棟號(hào)][填寫鋪面門牌號(hào)]。1.2鋪面面積：[填寫鋪面面積]平方米。1.3鋪面現(xiàn)狀：[填寫鋪面現(xiàn)狀，如“現(xiàn)狀良好”、“已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修”等]。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自[填寫開(kāi)始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如繼續(xù)使用鋪面，應(yīng)與甲方及房東重新簽訂租賃合同，并按新合同的約定支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期，如“5日”]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等]。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)費(fèi)等一切使用費(fèi)用。4.2丙方作為第三方主體，不承擔(dān)任何使用費(fèi)用。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用擔(dān)保，確保乙方按約定支付租金。5.2丙方對(duì)乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。5.3丙方在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，丙方作為第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行信用擔(dān)保及監(jiān)管，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2甲方在合同約定的期限內(nèi)收取租金，享有鋪面使用權(quán)。6.3甲方在丙方的監(jiān)管下，無(wú)需擔(dān)心乙方違約或欠租等問(wèn)題，保障了甲方的合法權(quán)益。七、乙方違約及限制條款7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。7.3乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件：[列出附件，如“鋪面照片”、“租賃合同”等]。甲方（原承租方）：[填寫甲方全稱]乙方（新承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付租金并合理使用鋪面。丙方通過(guò)對(duì)乙方進(jìn)行信用擔(dān)保及監(jiān)管，降低了甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方能夠安心地將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)市場(chǎng)的公平、誠(chéng)信原則，促進(jìn)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為原承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，主要目的是為了將自己的權(quán)益最大化。通過(guò)將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，甲方可以在滿足乙方需求的同時(shí)，繼續(xù)享有鋪面的使用權(quán)并獲取租金收入。丙方的介入進(jìn)一步第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（原承租方）：[填寫甲方全稱]乙方（新承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其承租的小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并按約定支付租金，丙方作為第三方主體對(duì)甲方進(jìn)行信用擔(dān)保及監(jiān)管，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于：[填寫小區(qū)名稱][填寫樓棟號(hào)][填寫鋪面門牌號(hào)]。1.2鋪面面積：[填寫鋪面面積]平方米。1.3鋪面現(xiàn)狀：[填寫鋪面現(xiàn)狀，如“現(xiàn)狀良好”、“已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修”等]。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自[填寫開(kāi)始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如繼續(xù)使用鋪面，應(yīng)與甲方及房東重新簽訂租賃合同，并按新合同的約定支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期，如“5日”]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等]。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)費(fèi)等一切使用費(fèi)用。4.2丙方作為第三方主體，不承擔(dān)任何使用費(fèi)用。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用擔(dān)保，確保甲方按約定將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方。5.2丙方對(duì)甲方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。5.3丙方在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方作為新承租方，享有鋪面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2乙方在丙方的監(jiān)管下，無(wú)需擔(dān)心甲方違約或欠租等問(wèn)題，保障了乙方的合法權(quán)益。七、甲方違約及限制條款7.1甲方如未按約定將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如擅自改變鋪面用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。7.3甲方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件：[列出附件，如“鋪面照片”、“租賃合同”等]。甲方（原承租方）：[填寫甲方全稱]乙方（新承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為新承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，主要目的是為了保障自己