2024版門面轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細·建議收藏

2024版門面轉(zhuǎn)租協(xié)議(詳細·建議收藏合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：第一條轉(zhuǎn)租門面的基本情況1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)按月支付門面租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對門面的合法使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)租期間符合乙方經(jīng)營的需要。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間負責(zé)門面的維修和保養(yǎng)工作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定支付租金給甲方。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間妥善使用和保管門面，并負責(zé)門面的清潔工作。3.3乙方不得在門面從事違法經(jīng)營活動。第四條其他約定4.1轉(zhuǎn)租期間，如門面所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。4.2轉(zhuǎn)租期間，如遇政府征收、征用門面，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按法律規(guī)定處理。4.3轉(zhuǎn)租期間，乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效、修改和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得任意修改或解除。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租金支付證明文件4.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料5.政府征收、征用證明文件6.甲方與門面所有權(quán)人之間的租賃合同副本7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于：未保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對門面的合法使用權(quán)未保證門面在轉(zhuǎn)租期間符合乙方經(jīng)營的需要未按約定履行維修和保養(yǎng)工作2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于：未按約定支付租金未妥善使用和保管門面在門面從事違法經(jīng)營活動未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指合法持有并經(jīng)營門面房的甲方2.承租方：指租用門面進行經(jīng)營活動的乙方3.門面：指位于特定地址的門面房4.轉(zhuǎn)租期限：指雙方約定的乙方使用門面的時間期限5.租金：指乙方按月支付給甲方的門面使用費用6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面所有權(quán)發(fā)生變更及時通知對方并按法律規(guī)定處理2.政府征收、征用門面及時通知對方并按法律規(guī)定處理3.乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面事先征得甲方書面同意4.乙方未按約定支付租金書面催告，逾期未支付可依法解除合同5.乙方未妥善使用和保管門面書面提醒，嚴重者可依法解除合同6.乙方在門面從事違法經(jīng)營活動制止并依法處理，嚴重者可依法解除合同五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為合法門面所有權(quán)人，需要將門面轉(zhuǎn)租給乙方進行經(jīng)營活動2.乙方具備經(jīng)營資質(zhì)，希望租用甲方門面進行經(jīng)營活動3.雙方就轉(zhuǎn)租期限、租金等條件達成一致，需明確雙方權(quán)利和義務(wù)4.門面所有權(quán)發(fā)生變更或政府征收、征用門面，需調(diào)整合同條款5.乙