房屋包銷(xiāo)協(xié)議(2024版)

房屋包銷(xiāo)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋包銷(xiāo)協(xié)議（2024版）一、甲方（房屋所有權(quán)人）：1.1名稱(chēng)（姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話(huà)：________________二、乙方（包銷(xiāo)商）：2.1名稱(chēng)：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話(huà)：________________第一條包銷(xiāo)范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋包銷(xiāo)范圍包括房屋的出售、租賃等業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和推廣方案。第二條包銷(xiāo)期限2.1本協(xié)議的包銷(xiāo)期限為_(kāi)_____個(gè)月，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售或租賃任務(wù)。2.3如雙方同意延長(zhǎng)包銷(xiāo)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條包銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)房屋的位置、面積、裝修等情況，合理定價(jià)，并在協(xié)議中予以明確。3.2乙方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)，向甲方支付包銷(xiāo)傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的______%。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的營(yíng)銷(xiāo)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供房屋的相關(guān)證件、鑰匙等相關(guān)物品。5.3甲方應(yīng)在房屋成交后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時(shí)間完成房屋的銷(xiāo)售或租賃任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的______%。6.2如甲方未按約定提供房屋相關(guān)物品，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售或租賃任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃和方案3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售或租賃任務(wù)2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)物品3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋?zhuān)?.包銷(xiāo)商：指承擔(dān)銷(xiāo)售或租賃房屋義務(wù)，并按約定支付傭金的第三方。2.包銷(xiāo)期限：指包銷(xiāo)商承擔(dān)銷(xiāo)售或租賃義務(wù)的時(shí)間期限。3.傭金：指包銷(xiāo)商按照房屋成交價(jià)一定比例獲取的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋信息，并簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)。2.乙方未能按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售或租賃任務(wù)解決辦法：按約定向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)包銷(xiāo)期限。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有問(wèn)題可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人希望盡快出售或出租房屋，尋求專(zhuān)業(yè)包銷(xiāo)商協(xié)助。2.包銷(xiāo)