團(tuán)購(gòu)房地產(chǎn)合同

團(tuán)購(gòu)房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該項(xiàng)目位于____________________，共計(jì)____________________套房屋。1.2甲方擬購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的房屋編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋戶型為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋為預(yù)售房屋，交付時(shí)間為_(kāi)___________________。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2甲方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)的10%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方于____________________日前，向乙方支付房?jī)r(jià)的30%。（3）甲方于房屋交付時(shí)，向乙方支付房?jī)r(jià)的60%。（4）甲方于房屋交付后1個(gè)月內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)的10%。2.3甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金。三、房屋交付及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的房屋交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到甲方異議后15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未能解決甲方異議，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.3房屋交付后，乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金。4.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋戶型說(shuō)明書(shū)5.付款憑證6.交付憑證7.質(zhì)量保證書(shū)8.保修卡9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，屬于違約行為。3.甲方未按約定接受房屋交付的，屬于違約行為。4.乙方未按約定提供質(zhì)量保證或保修服務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.團(tuán)購(gòu)：指甲方通過(guò)集體購(gòu)買(mǎi)方式，獲得乙方提供的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策。2.預(yù)售：指乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，提前將房屋出售給甲方。3.定金：指甲方為保證合同履行，預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)。4.交付：指乙方將符合約定質(zhì)量的房屋移交給甲方占有和使用。5.保修：指乙方對(duì)交付的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付房?jī)r(jià)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按約定向甲方支付違約金；如房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并解決問(wèn)題。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的參與者，乙方