商鋪租賃合同樣本范本

商鋪租賃合同樣本范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：________________1.2商鋪的面積：________________1.3商鋪的用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時交付商鋪給乙方使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照約定的用途進行經(jīng)營。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.商鋪使用權(quán)證明文件6.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明文件7.乙方經(jīng)營范圍證明文件8.商鋪平面圖9.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單10.商鋪鑰匙交接記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：甲方未能按照合同約定保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金：乙方違反合同約定，未能在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金給甲方。4.乙方未合理使用商鋪：乙方未能按照約定的用途進行經(jīng)營，或?qū)ι啼佋斐蓳p壞。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租用商鋪的當事人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長租賃期限或支付違約金。2.基礎(chǔ)設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時修復(fù)或聯(lián)系專業(yè)人員維修。3.租金支付延遲：甲方可與乙方協(xié)商解決，或依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.商鋪損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、