物業(yè)管理行業(yè)勞動(dòng)合同簽訂技巧

物業(yè)管理行業(yè)勞動(dòng)合同簽訂技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意加入甲方從事物業(yè)管理行業(yè)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方工作期間的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工作內(nèi)容1.1乙方在甲方工作期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2乙方的工作內(nèi)容具體包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保衛(wèi)等工作。第二條工作時(shí)間2.1乙方的工作時(shí)間按照甲方的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)上下班，服從甲方的調(diào)度安排。2.2乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日休息權(quán)利，甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定為乙方支付加班費(fèi)。第三條勞動(dòng)報(bào)酬3.1乙方的勞動(dòng)報(bào)酬由基本工資、崗位工資、績(jī)效工資和加班費(fèi)組成。3.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方的勞動(dòng)報(bào)酬，不得拖欠。3.3乙方的工作業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)金掛鉤，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。第四條社會(huì)保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方代扣代繳。第五條勞動(dòng)保護(hù)5.1甲方應(yīng)提供乙方符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并定期檢查和更換。5.2甲方應(yīng)保障乙方的人身安全，提供安全的工作環(huán)境，防止意外傷害。第六條培訓(xùn)與發(fā)展6.1甲方應(yīng)提供乙方必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)技能培訓(xùn)，提高乙方的業(yè)務(wù)水平。6.2甲方應(yīng)鼓勵(lì)乙方參加各類職業(yè)技能考試和職稱評(píng)定，為乙方提供支持和幫助。第七條合同解除和終止7.1在合同期內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2乙方如嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)立即解除合同。7.3甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)立即解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件3.乙方職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件4.甲方規(guī)章制度5.甲方提供的勞動(dòng)保護(hù)用品清單6.培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃7.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明8.工資條二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，包括但不限于遲到、早退、曠工、不服從管理等。2.甲方未按時(shí)足額支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬。3.甲方未按照約定提供乙方培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。4.甲方未提供乙方符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品。5.甲方未保障乙方的人身安全，提供安全的工作環(huán)境。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。2.勞動(dòng)合同：用人單位與勞動(dòng)者確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.工作時(shí)間：勞動(dòng)者根據(jù)用人單位的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供勞動(dòng)。4.勞動(dòng)報(bào)酬：勞動(dòng)者因提供勞動(dòng)而應(yīng)得的報(bào)酬。5.社會(huì)保險(xiǎn)：國(guó)家為保障勞動(dòng)者基本生活，減輕勞動(dòng)者疾病、傷殘、失業(yè)、生育等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)立的社會(huì)保障制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方工作積極性不高，影響工作質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工工作技能和積極性。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方工資。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及時(shí)支付乙方工資，如有拖欠，應(yīng)立即支付并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方在工作中發(fā)生意外傷害。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施救治，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反甲方規(guī)章制度。解決辦法：甲方應(yīng)按照規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的紀(jì)律處分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司與其員工簽訂勞動(dòng)合同。2.物業(yè)管理公司為其員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。3.