房產(chǎn)交易合同游艇碼頭

房產(chǎn)交易合同游艇碼頭合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房價及支付方式2.1房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________。第2次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________?！贜次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________。2.4乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付剩余房價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價的__________%）。4.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價的__________%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。2.甲方未能協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，認定違約。4.乙方未按照約定支付延遲交付違約金或延遲付款違約金，認定違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.定金：指乙方支付給甲方的房價的一部分作為購買房產(chǎn)的誠意。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照違約金計算公式，要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照違約金計算公式，要求乙方支付延遲付款違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：按照違約金計算公式，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地區(qū)的房產(chǎn)。2.乙方購買位于特定地區(qū)的房產(chǎn)。3.雙方約定房價、支付方式、交付及過戶時間等。4.甲方按約定時間交付房產(chǎn)，乙方按約定時間支付房價款。