海濱度假村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

海濱度假村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________海濱度假村宅基地轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：海濱度假村開發(fā)有限公司2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱度假村宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________的海濱度假村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證的領取手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對宅基地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得宅基地使用權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護宅基地的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假村宅基地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復印件4.宅基地轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.宅基地使用權(quán)證領取手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證其對宅基地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)的合法性，導致乙方無法正常使用或取得宅基地使用權(quán)。2.乙方未按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未按照本合同約定時間將宅基地的使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證的領取手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住、集體所有、無償使用、限制交易的地面及其附屬設施。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上農(nóng)戶居住、集體所有、無償使用、限制交易的地面及其附屬設施的實際使用權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付相關(guān)證件；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方