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文檔簡介

會計實操文庫1/3記賬實操-投資性房地產的會計處理（一）成本模式計量的投資性房地產1.初始計量借：投資性房地產貸：銀行存款等2.后續(xù)計量（1）

按期（月）計提折舊或進行攤銷：

借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷（2）

取得的租金收入：借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入（3）

發(fā)生減值時：借：資產減值損失貸：投資性房地產減值準備[提示]投資性房地產減值準備一經計提，持有期間不得轉回。3.處置借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入借：其他業(yè)務成本投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷投資性房地產減值準備貸：投資性房地產（二）公允價值模式計量的投資性房地產1.初始計量借：投資性房地產——成本貸：銀行存款等2.后續(xù)計量（1）

取得的租金收入：

借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入（2）

確認公允價值的變動：

a.公允價值上升時：借：投資性房地產——公允價值變動貸：公允價值變動損益b.公允價值下降時：

借：公允價值變動損益貸：投資性房地產——公允價值變動[提示]采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊不攤銷，不計提減值。（3）

處置借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產——成本——公允價值變動【或借記】借：其他綜合收益【轉換日計入其他綜合收益的金額】貸：其他業(yè)務成本（三）自用房地產或存貨轉為公允價值模式計量的投資性房地產

借：投資性房地產——成本【公允價值】累計折舊/累計攤銷固定資產減值準備/無形資產減值準備/存貨跌價準備

公允價值變動損益【借方差額

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