買賣二手房買賣合同(2024版)

買賣二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照房屋的現(xiàn)狀接收房屋，并支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶證明

7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.賣方未按照本合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的，構(gòu)成違約。

3.買方未按照本合同約定時間支付定金或房款，構(gòu)成違約。

4.買方未按照本合同約定接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次交易記錄的住宅。

2.定金：為確保合同履行，買方在簽署合同時支付給賣方的一定金額的錢。

3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，若賣方仍不履行，買方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.遇到買方延遲支付定金或房款：賣方可以催告買方履行支付義務(wù)，若買方仍不履行，賣方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.遇到房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的