買賣房產(chǎn)合同糾紛

買賣房產(chǎn)合同糾紛合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如有裝修、設(shè)施等）。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.雙方簽署的房產(chǎn)交接確認(rèn)書5.貸款合同及還款憑證（如有貸款）6.房屋買賣合同相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證8.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證交付手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，視為違約。5.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.房產(chǎn)證：指用以證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理房產(chǎn)證交付手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證交付手續(xù)，如因特殊情況無法辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商延長時間。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)實際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求賠償因此造成的損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如需要延長合同履行時間，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場