二手房產(chǎn)交易協(xié)議文本

二手房產(chǎn)交易協(xié)議文本合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議文本甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________3.住所地：____________________________4.聯(lián)系方式：__________________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________3.住所地：____________________________4.聯(lián)系方式：__________________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________________。1.3房產(chǎn)用途：__________________________。1.4甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后支付。2.4甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.購(gòu)房首付款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)登記：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)登記。2.房款支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，如需延期，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.權(quán)屬證明文件問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定認(rèn)定違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房產(chǎn)