房地產(chǎn)建筑施工協(xié)議

房地產(chǎn)建筑施工協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條施工項(xiàng)目及范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的施工項(xiàng)目為甲方擁有的位于項(xiàng)目用地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具體包括：（1）__________棟建筑物的主體結(jié)構(gòu)施工；（2）__________棟建筑物的附屬設(shè)施施工；（3）__________棟建筑物的裝修施工；（4）__________棟建筑物的基礎(chǔ)設(shè)施施工；（5）__________的其他施工內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。第二條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證施工質(zhì)量，確保施工安全。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.3乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染和損害。第三條施工期限3.1本協(xié)議約定的施工期限為_(kāi)_________個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。3.2乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按甲方要求采取措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，確保施工順利進(jìn)行。第四條施工費(fèi)用及支付4.1乙方施工費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整），其中包括：（1）施工直接費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（2）施工間接費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（3）施工安全文明施工費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（4）施工質(zhì)量保證費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和方式向乙方支付施工費(fèi)用。4.3乙方完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)出具之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余施工費(fèi)用。第五條驗(yàn)收及保修5.1施工完成后，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和交接檢。5.2甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收合格證書(shū)。5.3乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為施工費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付施工費(fèi)用的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款利息。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求；2.乙方提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；3.施工合同履行過(guò)程中的相關(guān)correspondence；4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收合格證書(shū)；5.施工進(jìn)度計(jì)劃和付款申請(qǐng)；6.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案；7.施工質(zhì)量保證措施及保修條款；8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成施工任務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付施工費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供施工所需場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定采取措施防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染和損害的，構(gòu)成違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的法人或其他組織。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑施工任務(wù)的法人或其他組織。3.施工質(zhì)量：指工程建筑物及其附屬設(shè)施、裝修等符合相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.施工期限：指雙方約定的完成施工任務(wù)的期限。5.施工費(fèi)用：指乙方完成施工任務(wù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保修期限：指乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)并進(jìn)行修復(fù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方采取措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，延長(zhǎng)保修期限。3.支付爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照約定時(shí)間、金額支付施工費(fèi)用，如有逾期支付，按同期銀行貸款利率支付利息。4.驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)境污染問(wèn)題：解決辦法：乙方采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染和損害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景