房屋抵押貸款授權(quán)代表填寫指南

房屋抵押貸款授權(quán)代表填寫指南合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于____（具體用途）。第二條抵押房屋情況1.房屋所有權(quán)人：甲方。2.房屋地址：________________。3.房屋面積：____平方米。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第三條抵押物價(jià)值及評(píng)估1.甲方承諾，抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款金額及利息。2.抵押房屋的價(jià)值由雙方共同委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第四條貸款利率及還款方式1.貸款利率為____%。2.還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方同意將抵押房屋設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第六條貸款的發(fā)放與用途監(jiān)管1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款及利息。第八條合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。2.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款合同專用章5.貸款審批文件6.貸款發(fā)放通知7.還款計(jì)劃表8.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定償還貸款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款，視為違約。3.未按約定辦理抵押登記：甲方未按照合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.未經(jīng)同意變更、解除或終止合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的人，即甲方。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的人，即乙方。3.抵押物：指抵押人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中指甲方名下的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定償還貸款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款及利息。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五