房屋抵押合同借款合同(2024版)

房屋抵押合同借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押合同借款合同（2024版）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本息一次性還清。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。2.房屋地址：____________________。3.房屋面積：____________________。4.房屋用途：____________________。第五條抵押物價(jià)值1.甲方承諾，抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋本次借款本息。2.抵押房屋的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第六條還款方式1.甲方每月按借款金額的____%進(jìn)行還款。2.甲方還款金額包含本金和利息，每月還款金額為：________________元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和還款金額，將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期本金金額的____%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)書4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的寬限期，即視為違約。2.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)、賭博等非法用途。3.抵押房屋價(jià)值不足以覆蓋借款本息：因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因，導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值大幅貶值，無法覆蓋剩余借款本息。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于第三方。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，具有放貸資格的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指甲方按照約定向乙方還款的期限。6.借款利率：指雙方約定的借款利息率。7.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.其他法律名詞及解釋見合同文本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，給予一定的寬限期。如甲方仍未能還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)立即要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.抵押房屋價(jià)值不足以覆蓋借款本息：解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估抵押房屋的價(jià)值。如評(píng)估結(jié)果顯示抵押房屋價(jià)值不足以覆蓋借款本息，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，以保證乙方權(quán)益。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購(gòu)買房屋需要，向乙方申請(qǐng)借款，用以支付購(gòu)房款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)