2024標準二手房購房合同

2024標準二手房購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證書、土地使用權證書等相關證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的保修責任。保修期為____年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證書

2.土地使用權證書

3.房屋產(chǎn)權清晰證明

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.購房款支付憑證

6.過戶手續(xù)相關文件

7.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。

2.甲方未按約定履行保修責任，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后仍不整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

3.保修：指甲方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方整改或賠償。

3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方可以共同尋求相關部門的幫助解決。

4.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購房