無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，甲方已取得該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，但尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相關(guān)合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或該房產(chǎn)存在法律糾紛的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)支付甲方每日____元的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證明文件

4.銀行賬戶信息

5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或該房產(chǎn)存在法律糾紛，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未保證房產(chǎn)不存在法律糾紛等，認(rèn)定為甲方違約。

4.乙方未合理使用該房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。

3.受讓方：指同意購買并接受轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的當(dāng)事人。

4.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利憑證。

5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時間沖突：雙方協(xié)商確定一個合理的交付時間，確保雙方利益。

2.房產(chǎn)存在法律糾紛：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)不存在法律糾紛。如存在糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。五、所有應(yīng)用場景：

1.無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓。

2