2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

法定代表人：________________乙方（買(mǎi)方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

法定代表人：________________第一條門(mén)面房基本情況1.1門(mén)面房位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2門(mén)面房建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的門(mén)面房。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證門(mén)面房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方取得門(mén)面房的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)門(mén)面房的出售權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為賠償。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面房過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________

乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.門(mén)面房建筑結(jié)構(gòu)及面積證明

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)

6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表

7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證對(duì)門(mén)面房的出售權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。

2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將門(mén)面房交付給乙方。

3.甲方未能保證門(mén)面房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

4.乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付房款。

5.乙方逾期支付房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.門(mén)面房：指位于商業(yè)街、繁華地段，用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)或出租的房屋。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。

2.門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期違約金，逾期時(shí)間超過(guò)約定期限的，甲方有權(quán)解除合同。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方愿意出售位于商業(yè)街、繁華地段的門(mén)面房。

2.乙方愿