二手房自助交易合同打印(2024版)

二手房自助交易合同打印(2024版)合同編號：__________二手房自助交易合同打?。?024版）甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為【填寫房屋用途】。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣【填寫總價】（大寫：【填寫總價大寫】），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫定金金額】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在支付定金后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將剩余房款人民幣【填寫剩余房款金額】支付給甲方。2.2乙方未按約定時間支付定金或剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等賬戶余額結(jié)清。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】授權(quán)代表（簽名）：【填寫授權(quán)代表簽名】日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】授權(quán)代表（簽名）：【填寫授權(quán)代表簽名】日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方未按約定時間結(jié)清房屋相關(guān)賬戶余額，視為違約。5.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.自助交易：買方和賣方直接進(jìn)行房屋交易，不通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.定金：買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未能按時支付定金或房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋實際情況與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋實際情況與合同約定相符，如存在不符情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的定金和房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人