房屋修繕協(xié)議書(2024版)

房屋修繕協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋修繕協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1修繕范圍：房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備。（1）對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和加固；（2）修復(fù)和刷新墻面、地面、天花板；（3）更換門窗，確保其安全、密封、美觀；（4）檢查和維修水電設(shè)施，確保其安全、暢通、正常使用；（5）改造衛(wèi)生間和廚房，提高其使用功能和舒適度；（6）其他雙方約定的修繕項(xiàng)目。二、修繕標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量。2.2質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，確保修繕后的房屋達(dá)到甲方的使用要求。修繕工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為_______年。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用：雙方確認(rèn)，修繕費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），乙方收到預(yù)付款后開始施工；（2）修繕工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。四、施工期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程。工期自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)_______個(gè)月內(nèi)完成。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限不超過_______個(gè)月。五、驗(yàn)收及保修5.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。雙方共同簽署《修繕工程驗(yàn)收單》，確認(rèn)修繕工程的質(zhì)量和合格。5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供質(zhì)保服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定工期完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的_______%。6.2乙方如因施工質(zhì)量問題被甲方要求返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋修繕方案2.修繕工程驗(yàn)收單3.修繕費(fèi)用預(yù)算表4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)保服務(wù)承諾函6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成修繕工程2.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.未按約定支付款項(xiàng)4.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.修繕范圍：指合同約定的修繕對(duì)象和內(nèi)容。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起的一定年限，在此年限內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。5.滯納金：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的一定金額，作為遲延履行的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.施工質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.支付款項(xiàng)問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有人或使用權(quán)人擬對(duì)房屋進(jìn)行修繕。2.房屋存在破損和老化問題，需要進(jìn)行加