正規(guī)期房合同范本

正規(guī)期房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、期房項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋單價(jià)：__________元/平方米1.8房屋總價(jià)：__________元二、合同主體2.1甲方（賣方）為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。2.2乙方（買方）為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。三、合同的訂立、生效、變更和解除3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.3本合同的解除或終止，不影響甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋總價(jià)：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自合同生效之日起三十日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)付清。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。5.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)證明文件及配套設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1甲方保證其對(duì)所售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。7.2甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。7.3乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.項(xiàng)目宣傳資料4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）5.乙方身份證復(fù)印件（如適用）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方主體的權(quán)益，就甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、期房項(xiàng)目基本情況二、合同主體三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方主體承擔(dān)確保房屋質(zhì)量、合規(guī)及交付的義務(wù)。第三方主體應(yīng)確保房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方主體在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交付、驗(yàn)收及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房屋交付、驗(yàn)收及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，有權(quán)要求第三方主體提供房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶所需的證明文件和材料。五、乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)接受第三方主體提供的房屋交付、驗(yàn)收及過(guò)戶等服務(wù)。5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用、保管及維護(hù)房屋。5.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀等，如需改動(dòng)，應(yīng)取得甲方和第三方主體的書面同意。六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于確保房屋質(zhì)量、合規(guī)及交付，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)與第三方主體的合作，提高合同的履行效率和質(zhì)量，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)和限制，以保證房屋交易雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購(gòu)買方，第三方主體為房屋質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方主體的權(quán)益，就甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、期房項(xiàng)目基本情況二、合同主體三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方主體承擔(dān)房屋質(zhì)量監(jiān)督的義務(wù)，確保房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。3.2第三方主體應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于修復(fù)、更換等。3.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、驗(yàn)收及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體在房屋交付后的一定期限內(nèi)，處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.3乙方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房屋交付、驗(yàn)收及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶所需的證明文件和材料。五、甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。5.2甲方應(yīng)按照合同約定價(jià)格向乙方出售房屋。5.3甲方應(yīng)配合第三方主體處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助。5.4甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、外觀等，如需改動(dòng)，應(yīng)取得乙方和第三方主體的書面同意。六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的