農(nóng)民建房合同范本

農(nóng)民建房合同范本合同編號(hào)：_______甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其宅基地使用權(quán)及土地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)及土地上建筑物。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該地塊享有合法的宅基地使用權(quán)，并保證該地塊符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)民建房的相關(guān)規(guī)定。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按甲方要求分_______期支付，每期支付的金額為_(kāi)______元，具體支付日期和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并自合同標(biāo)的交付之日起，承擔(dān)該地塊及建筑物的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合同標(biāo)的相關(guān)的土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反國(guó)家關(guān)于農(nóng)民建房的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法的房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為：_______（附件內(nèi)容）。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）第三方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方的專(zhuān)業(yè)能力及責(zé)任，就甲方將其宅基地使用權(quán)及土地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條第三方主體介紹1.1甲方為了確保其房屋建設(shè)的安全性、合理性和質(zhì)量，引入第三方作為專(zhuān)業(yè)承包商負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)工作。1.2第三方作為有資質(zhì)的承包商，具備豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，能夠保證房屋建設(shè)按照甲方的要求順利進(jìn)行。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式支付建設(shè)款項(xiàng)，以確保第三方能夠按時(shí)按質(zhì)完成建設(shè)。2.3甲方有權(quán)要求第三方在建設(shè)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)安全和環(huán)境保護(hù)。第三條乙方的義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付建設(shè)款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。3.3如乙方未按約定支付建設(shè)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條第三方的義務(wù)及違約限制4.1第三方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)安全和環(huán)境保護(hù)。4.3如第三方未按約定完成建設(shè)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方修復(fù)或重新建設(shè)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)及利益保障5.1甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保建設(shè)符合其要求。5.2甲方有權(quán)要求第三方提供建設(shè)進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以便甲方及時(shí)了解建設(shè)情況。5.3甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)要求第三方提供一定的質(zhì)保服務(wù)，確保房屋的質(zhì)量和使用安全。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為：_______（附件內(nèi)容）。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包商，甲方能夠確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方能夠保障自身的權(quán)益，確保建設(shè)過(guò)程順利進(jìn)行。乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，能夠確保房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，同時(shí)也有義務(wù)按照約定的方式支付款項(xiàng)。第三方作為承包商，有義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過(guò)這樣的合同安排，各方的權(quán)益得到了保障，同時(shí)也保證了房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）第三方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）鑒于乙方需要位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的土地使用權(quán)及土地上建筑物，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方的專(zhuān)業(yè)能力及責(zé)任，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)及土地上建筑物事宜，達(dá)成如下合同：第一條第三方主體介紹1.1乙方為了確保其購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)及土地上建筑物的合法性和質(zhì)量，引入第三方作為專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地和建筑物進(jìn)行評(píng)估。1.2第三方作為有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，能夠保證土地和建筑物的評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)及土地上建筑物進(jìn)行全面的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與土地使用權(quán)及土地上建筑物相關(guān)的所有權(quán)證明和相關(guān)文件。2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告中出現(xiàn)的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的解決方案和建議。第三條甲方的義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式提供土地使用權(quán)及土地上建筑物的相關(guān)證明和文件。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及土地上建筑物的合法性，如因甲方提供的信息不實(shí)或存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方和第三方完成相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。第四條第三方的義務(wù)及違約限制4.1第三方應(yīng)按照合同約定的方式對(duì)土地使用權(quán)及土地上建筑物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.2第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性，如因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成與評(píng)估相關(guān)的手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)及利益保障5.1乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)及土地上建筑物的評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供與土地使用權(quán)及土地上建筑物相關(guān)的所有權(quán)證明和相關(guān)文件。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)及土地上建筑物后，有權(quán)要求第三方提供一定的售后服務(wù)，確保土地和建筑物的合法性和質(zhì)量。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為：_______（附件內(nèi)容）。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，乙方能夠確保購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)及土地