2024長沙二手房買賣流程

2024長沙二手房買賣流程合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于長沙市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權，不存在任何權屬糾紛。1.3該房屋的產權性質為__________，產權期限為__________年。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證對該房屋的完全所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。（3）甲方應在合同約定的時間內，辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權轉移給乙方。（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付該房屋的交易金額。2.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，向甲方支付該房屋的交易金額。（2）乙方應在合同約定的時間內，配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。（3）乙方應在合同簽訂后，按照約定時間入住該房屋。（4）乙方應合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的相關資料。三、交易金額及支付方式3.1該房屋的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于合同簽訂之日起__________日內，將交易金額支付給甲方。支付方式為__________。四、過戶及交付4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3該房屋的交付時間定于過戶手續(xù)辦理完成后__________日內。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易金額的__________%。5.2若因政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋產權性質證明

4.房屋質量檢測報告

5.過戶手續(xù)相關文件

6.付款憑證

7.身份證明復印件

8.聯(lián)系電話變更證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房屋的完全所有權，導致存在權屬糾紛。

2.甲方未保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。

3.甲方未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)。

4.甲方未按照合同約定支付交易金額。

5.乙方未按照合同約定支付交易金額。

6.乙方未在合同約定的時間內配合甲方辦理過戶手續(xù)。

7.乙方未按照約定時間入住該房屋。

8.乙方未合理使用該房屋，或未妥善保管甲方提供的相關資料。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產。

2.所有權：對不動產的全面支配權。

3.過戶：將不動產的所有權從一方轉移到另一方的過程。

4.交易金額：雙方約定的買賣二手房的價格。

5.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證或土地使用權證遺失或損壞：

解決辦法：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：提前準備相關材料，向相關部門咨詢辦理進度，必要時尋求法律途徑。3.甲方未履行合同約定的義務：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未履行合同約定的義務：

解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。5.房屋質量問題：

解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還部分交易金額，具體處理按照合同約