物業(yè)招投標(biāo)操作要點(diǎn)

物業(yè)招投標(biāo)操作要點(diǎn)合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招投標(biāo)活動的發(fā)起方，乙方為參與方，雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保招投標(biāo)活動的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方發(fā)起的物業(yè)招投標(biāo)活動，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等。第二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交參與投標(biāo)的文件，包括但不限于投標(biāo)書、公司簡介、資質(zhì)證明、項(xiàng)目經(jīng)理介紹等。2.乙方保證所提交的投標(biāo)文件真實(shí)、完整、有效，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方在投標(biāo)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的招投標(biāo)規(guī)則，按照甲方的要求參加投標(biāo)活動。4.乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行物業(yè)服務(wù)合同，并按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理和服務(wù)。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證招投標(biāo)活動的公開、公平、公正，為乙方提供平等的投標(biāo)機(jī)會。2.甲方應(yīng)對乙方提交的投標(biāo)文件保密，除法律另有規(guī)定外，不得向第三方泄露。3.甲方應(yīng)在投標(biāo)結(jié)束后，按照本合同約定的條款確定中標(biāo)方，并與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方的合法權(quán)益。第四條合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，確保招投標(biāo)活動的順利進(jìn)行。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同第二條第2項(xiàng)的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方如違反本合同第三條第1項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動結(jié)束。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)書2.公司簡介3.資質(zhì)證明4.項(xiàng)目經(jīng)理介紹5.物業(yè)服務(wù)合同6.招投標(biāo)規(guī)則7.法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反投標(biāo)文件真實(shí)性、完整性的認(rèn)定：乙方提交的投標(biāo)文件存在虛假、不完整的情況，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。2.乙方違反招投標(biāo)規(guī)則的認(rèn)定：乙方在招投標(biāo)過程中，違反甲方制定的招投標(biāo)規(guī)則，如泄露投標(biāo)文件內(nèi)容、與其他投標(biāo)方串標(biāo)等行為，視為違約。3.甲方違反招投標(biāo)公開、公平、公正原則的認(rèn)定：甲方在招投標(biāo)過程中，未給予乙方平等的投標(biāo)機(jī)會，或泄露乙方投標(biāo)文件內(nèi)容等行為，視為違約。4.甲方違反合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的認(rèn)定：甲方未按照合同約定時間、金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目通過公開招標(biāo)方式，邀請多家符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競爭，選定中標(biāo)方的活動。2.投標(biāo)書：指乙方為參與物業(yè)招投標(biāo)活動，向甲方提交的有關(guān)物業(yè)服務(wù)范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的書面文件。4.不可抗力：指合同一方在簽訂合同時，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投標(biāo)文件不符合要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，重新準(zhǔn)備和提交符合要求的投標(biāo)文件。2.招投標(biāo)過程不透明：乙方可以要求甲方提供招投標(biāo)過程的詳細(xì)記錄和證據(jù)，以保障招投標(biāo)活動的公開、公平、公正。3.甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定的時間、金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)招投標(biāo)活動的發(fā)起方，乙方為參與方。2.甲方需要乙方提交投標(biāo)文件，參與招投標(biāo)活動。3.乙方在投標(biāo)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的招投標(biāo)規(guī)則。4.甲方