灘涂使用權(quán)租賃合同

灘涂使用權(quán)租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的灘涂位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該灘涂進(jìn)行__________（用途），但不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，租金總額為__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃憑證。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)保證其使用灘涂的行為不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.灘涂使用權(quán)證明文件2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租金支付憑證4.租賃合同變更/解除協(xié)議5.保密協(xié)議6.知識產(chǎn)權(quán)承諾函7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同約定使用灘涂3.乙方未經(jīng)甲方同意披露合同信息4.乙方未履行保密義務(wù)5.乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益6.甲方未按約定提供租賃憑證7.甲方違反合同約定解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.灘涂：指海濱、河濱、湖濱等地域，因潮汐、河流沖刷等地質(zhì)作用形成的潮浸地帶。2.使用權(quán)：指依法對灘涂享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃：指出租方將灘涂使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用的行為。4.租金：指承租方為使用灘涂使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如仍不支付，可依法解除合同并追究其法律責(zé)任。2.乙方未按合同約定使用灘涂：要求乙方立即改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意披露合同信息：要求乙方立即停止披露，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未履行保密義務(wù)：要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益：要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方未按約定提供租賃憑證：要求甲方盡快提供，如不提供，乙方有權(quán)拒付租金并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方違反合同約定解除或變更合同：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有灘涂使用權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租用甲方擁有的灘