店鋪?zhàn)赓U合同文本

店鋪?zhàn)赓U合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和法律法規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證店鋪的正常使用，如因甲方原因?qū)е碌赇伈荒苷Ｊ褂玫模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守店鋪的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.店鋪設(shè)施設(shè)備清單6.店鋪鑰匙交付憑證7.店鋪恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未能保證店鋪正常使用，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，享有出租店鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃店鋪的當(dāng)事人，享有使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，逾期超過規(guī)定時(shí)間的，甲方可以解除合同。2.乙方擅自改變店鋪用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未能保證店鋪正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以要求乙