小區(qū)消防安全準則

小區(qū)消防安全準則合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理部門，負責小區(qū)的物業(yè)管理與服務；乙方為__________消防科技有限公司，專業(yè)從事消防安全技術服務。為了加強小區(qū)消防安全管理，確保小區(qū)居民的生命財產安全，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就小區(qū)消防安全服務事項達成如下協(xié)議：1.制定小區(qū)消防安全管理制度，并協(xié)助甲方實施；2.對小區(qū)內的消防設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行；3.對小區(qū)內的消防器材進行定期檢查、更換，保證其完好有效；4.定期組織小區(qū)居民進行消防安全培訓和演練，提高居民消防安全意識及自救能力；5.提供24小時消防安全應急響應服務，確保在火災等緊急情況下能及時得到處理；6.協(xié)助甲方進行消防安全宣傳教育，提高小區(qū)居民的消防安全素質。1.按照約定時間支付乙方服務費用；2.為乙方提供消防設施、器材的維護、保養(yǎng)、更換等工作提供必要的便利條件；3.協(xié)助乙方開展消防安全培訓和演練活動；4.遵守消防安全管理制度，不得損壞、挪用消防設施、器材；5.在火災等緊急情況下，按照乙方的指導進行疏散、逃生。三、服務費用及支付方式：1.甲方應支付乙方每月人民幣__________元作為消防安全服務費用；2.乙方應按照甲方要求，提供完整的稅務發(fā)票；3.甲方應在每個服務周期開始前支付當期服務費用；4.雙方另有約定的，從其約定。四、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。五、違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小區(qū)消防安全管理制度2.消防安全設施檢查、維護、保養(yǎng)記錄3.消防安全培訓和演練計劃4.消防安全費用支付憑證5.稅務發(fā)票6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務，視為違約。3.甲方損壞、挪用消防設施、器材，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取措施預防和減少火災發(fā)生，保護人身、財產安全的狀態(tài)。2.消防設施：指用于防火、滅火、報警等的設備設施。3.消防器材：指用于滅火、逃生等的設備物品。4.消防安全服務：指為防止火災發(fā)生、減少火災損失而提供的技術服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應提醒甲方支付服務費用，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應立即與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內提供服務，如乙方仍不提供，甲方有權解除合同。3.問題：甲方損壞、挪用消防設施、器材。解決辦法：乙方應制止甲方行為，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。4.問題：在火災等緊急情況下，乙方未能及時響應。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求乙方盡快處理，如乙方未及時處理，甲方應采取措施進行疏散、逃生。5.問題：合同條款不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類小區(qū)、公寓、寫字樓等建筑物消防安全管理。2.適用于物業(yè)管理公司、業(yè)主委員