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買房賣房中介合同樣式示例合同編號:__________甲方(賣方):姓名(名稱):________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名(名稱):________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________丙方(中介方):姓名(名稱):________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________,房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋,購買價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):_____________________元。第二條合同的履行2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處分權(quán),確保房屋交易合法有效。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。2.3丙方應(yīng)按照本合同的約定,協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第三條合同的變更和解除3.1在合同履行過程中,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。3.2丙方在合同履行過程中,如未能履行本合同約定的義務(wù),甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的10%。4.2丙方如未能履行本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交易完成之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________丙方(中介方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.房屋交易合同模板6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未能保證對房屋的所有權(quán)及處分權(quán),導(dǎo)致房屋交易無效。2.乙方違約:未能按照合同約定支付購房款。3.丙方違約:未能按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.購房款:乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金,為本合同總金額的10%。4.房產(chǎn)中介:協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)糾紛:應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記,明確房屋所有權(quán)。2.付款問題:買賣雙方應(yīng)通過正規(guī)渠道進(jìn)行資金交易,確??铐?xiàng)安全。3.手續(xù)辦理延誤:丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào),加快辦理相關(guān)手續(xù)的速度。4.合同條款不明確:合同簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,如有疑問可尋求專業(yè)法律人士咨詢。五、所有應(yīng)用
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