建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)BIM應(yīng)用 課件 第1章

第1章

工程量清單與BIM應(yīng)用北京建筑大學(xué)目錄學(xué)習(xí)重點(diǎn)及學(xué)習(xí)目標(biāo)1.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述1.2工程量清單編制1.3工程量清單計(jì)價(jià)1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1.5BIM在工程造價(jià)中的應(yīng)用1.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述1.1.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念與沿革1.1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

強(qiáng)制性、實(shí)用性、競(jìng)爭(zhēng)性、通用性。1.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述1.1.3工程量清單的作用1.工程量清單為所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)提供了一個(gè)共同平臺(tái)。2.工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。

3.工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)。1.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述1.1.4實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義1.有利于公開、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)。

2.有利于招標(biāo)投標(biāo)雙方合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，提高工程管理水平。3.有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。4.有利于我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)與國際接軌。1.2工程量清單編制1.2.1分部分項(xiàng)工程量清單的編制1．項(xiàng)目編碼的設(shè)置（1）第一級(jí)表示工程分類順序碼（前二位），其中：房屋建筑與裝飾工程01，仿古建筑工程02，通用安裝工程03，市政工程04，園林綠化工程05，礦山工程06，構(gòu)筑物工程07，城市軌道交通工程08，爆破工程09；（2）第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼（第三、第四位）；（3）第三級(jí)表示分部工程順序碼（第五、第六位）；（4）第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（第七、第八、第九位）；（5）第五級(jí)表示清單項(xiàng)目名稱順序碼（后三位，由編制人設(shè)置）。1.2工程量清單編制2.項(xiàng)目名稱的確定

計(jì)量規(guī)范附錄表中的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)體命名。編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。3.項(xiàng)目特征的描述

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的重要依據(jù)，在編制工程量清單中必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。1.2工程量清單編制4．計(jì)量單位的選擇

分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位。

5．工程量的計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。其工程量是以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算。清單工程量計(jì)算不考慮施工方法而增加的工程量。1.2工程量清單編制1.2.2措施項(xiàng)目清單的編制

措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

計(jì)量規(guī)范將措施項(xiàng)目劃分為兩類：一類是不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等，就以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)，稱為“總價(jià)項(xiàng)目”；另一類是可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如腳手架、模板工程等，就以“量”計(jì)價(jià)，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整，稱為“單價(jià)項(xiàng)目”。1.2工程量清單編制1.2.3其他項(xiàng)目清單的編制

1．暫列金額。招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2．暫估價(jià)。招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

1.2工程量清單編制

3．計(jì)日工。在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。

4．總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪藶榕浜蠀f(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。1.2工程量清單編制1.2.4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制

規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：

1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：

（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：

（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：

（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：

（5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)

2.住房公積金：

1.2工程量清單編制1.2.5稅金項(xiàng)目清單的編制

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的增值稅。增值稅是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅

（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。1.3工程量清單計(jì)價(jià)

1.3.1建筑安裝工程造價(jià)的組成1.3工程量清單計(jì)價(jià)

1.3.2工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程1.3工程量清單計(jì)價(jià)

1.3.3工程量清單計(jì)價(jià)方法（一）工程造價(jià)的計(jì)算

單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

工程總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)的綜合單價(jià)1.3工程量清單計(jì)價(jià)

（三）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

1.國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）

1.3工程量清單計(jì)價(jià)

2.國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法為：（1）安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）

（2）夜間施工增加費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

（3）二次搬運(yùn)費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）1.3工程量清單計(jì)價(jià)

（4）冬雨季施工增加費(fèi)

冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）1.3工程量清單計(jì)價(jià)

（四）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

1.暫列金額由發(fā)包人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過程中由發(fā)包人掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。

2.暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格確定，暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。3.計(jì)日工由發(fā)包人和承包人按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。1.3工程量清單計(jì)價(jià)

4.總承包服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人在最高投標(biāo)限價(jià)中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。總包服務(wù)費(fèi)招標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際需要提出要求。投標(biāo)人按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求、以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。結(jié)算時(shí)，按分包專業(yè)工程結(jié)算價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）及原投標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。1.3工程量清單計(jì)價(jià)

（五）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算

規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

1．規(guī)費(fèi)的計(jì)算社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）1.3工程量清單計(jì)價(jià)

2．增值稅

在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。1.3工程量清單計(jì)價(jià)

一般納稅人適用一般計(jì)稅方法：

增值稅銷項(xiàng)稅額=稅前造價(jià)×9%

其中，稅前造價(jià)為人、材、機(jī)、管、利、規(guī)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。

一般納稅人在銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)時(shí)，開具增值稅發(fā)票——

普通增值稅發(fā)票不能抵扣銷項(xiàng)稅額；

專用增值稅發(fā)票能夠抵扣銷項(xiàng)稅額（非正常損失的材料除外）。應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

1.3工程量清單計(jì)價(jià)

小規(guī)模納稅人適用簡(jiǎn)易納稅方法：

增值稅=稅前造價(jià)×3%

其中，稅前造價(jià)為人、材、機(jī)、管、利、規(guī)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。

小規(guī)模納稅人在銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)時(shí)，一般開普通發(fā)票，到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)后才可以開專用發(fā)票。

1.3工程量清單計(jì)價(jià)

在建筑業(yè)，下列情況采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法：1、小規(guī)模納稅人：年銷售額在500萬元及以下的企業(yè)；2、一般納稅人實(shí)行清包工的勞務(wù)分包工程；3、一般納稅人為老項(xiàng)目（2016年4月30日以前開工）提供建筑服務(wù)的工程；4、一般納稅人銷售自產(chǎn)的部分地坪材料等。1.3工程量清單計(jì)價(jià)1.3.4工程量清單計(jì)價(jià)表格1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1.4.1最高投標(biāo)限價(jià)

最高投標(biāo)限價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程限定的最高造價(jià)。

國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價(jià)。最高投標(biāo)限價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

對(duì)于最高投標(biāo)限價(jià)及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下幾方面理解：

1）國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價(jià)，作為投標(biāo)人的最高投標(biāo)限價(jià)，招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。

2）最高投標(biāo)限價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。

3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。

1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

4）最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。

5）最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（一）最高投標(biāo)限價(jià)編制依據(jù)

最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)烁鶕?jù)下列依據(jù)編制：（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013；（2）招標(biāo)文件（包括招標(biāo)工程量清單）；（3）國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定；1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（4）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；（7）工程計(jì)價(jià)信息；（8）其他的相關(guān)資料。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（二）最高投標(biāo)限價(jià)的編制

1．分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目。

(1)對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，一般材料和工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度考慮在±5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)幅度考慮在±10%以內(nèi)。

1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

(2)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：國家法律、法規(guī)、規(guī)章或政策發(fā)生變化；省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整（承包人所報(bào)人工費(fèi)或人工單價(jià)高于發(fā)布的除外）；政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料（如水、電、燃油等）等價(jià)格調(diào)整。

(3)由于承包人使用機(jī)械設(shè)備，施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的（管理費(fèi)超支或利潤減少），應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

2．措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目。

應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和常規(guī)施工方案按照最高投標(biāo)限價(jià)編制的依據(jù)計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

3．其他項(xiàng)目。

（1）暫列金額。應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件等，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算確定，并在招標(biāo)工程量清單中列出。一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%作為參考。

1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（2）暫估價(jià)。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

材料、工程設(shè)備暫估價(jià)由發(fā)包人按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格確定，并在招標(biāo)工程量清單中列出。

（3）暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

專業(yè)工程暫估價(jià)由發(fā)包人分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（4）計(jì)日工。應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)計(jì)算。（5）總承包服務(wù)費(fèi)。4．規(guī)費(fèi)和稅金。

規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（三）最高投標(biāo)限價(jià)無須保密。

（1）編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，采用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)通過調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來源。

（2）施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到基價(jià)綜合單價(jià)水平。

（3）不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款，編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)應(yīng)該按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

（4）對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的編制，應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后依據(jù)經(jīng)過專家論證后的施工方案，合理地確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

1.4.2建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法

“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”中規(guī)定的綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（一）計(jì)價(jià)方法

綜合單價(jià)按其所包含項(xiàng)目工作內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：1．參照現(xiàn)行預(yù)算定額（或企業(yè)定額）對(duì)應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。企業(yè)定額反映企業(yè)技術(shù)和管理水平，是計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。

2．按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3．由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，自主報(bào)價(jià)，即工程量的計(jì)算方法、投標(biāo)價(jià)的確定均由投標(biāo)人根據(jù)自身情況決定。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用組成

投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，建安工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。

1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

1.人工費(fèi)：

是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：

(1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資

(2)獎(jiǎng)金

(3)津貼補(bǔ)貼

1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

(4)加班加點(diǎn)工資(5)特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

2.材料費(fèi)：

是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

(1)材料原價(jià)

(2)運(yùn)雜費(fèi)

(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)

(4)采購及保管費(fèi)1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

3.施工機(jī)具使用費(fèi)：

是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

(1)施工機(jī)械使用費(fèi)：

1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。

2）檢修費(fèi)：是指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺(tái)班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進(jìn)行必要的檢修，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

3）維護(hù)費(fèi)1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)

5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)和其他操作人員的人工費(fèi)。

6）燃料動(dòng)力費(fèi)

7）稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。(2)儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

4.企業(yè)管理費(fèi)：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。

5.利潤：

是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

1.4.3工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。?）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（3）投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格?！顚懙捻?xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。（5）應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件?！髽I(yè)定額反映企業(yè)技術(shù)和管理水平，是計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)：（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013；（2）招標(biāo)文件（包括招標(biāo)工程量清單）及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要、異議澄清或修正；（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；（6）投標(biāo)人企業(yè)定額、工程造價(jià)數(shù)據(jù)、自行調(diào)查的價(jià)格信息等；（7）其他的相關(guān)資料。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

（三）投標(biāo)前的工程詢價(jià)（四）復(fù)核工程量（五）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（六）不平衡報(bào)價(jià)法

不平衡報(bào)價(jià)法是指一個(gè)工程項(xiàng)目總價(jià)（估價(jià)）基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部分項(xiàng)工程的單價(jià)，使既不提高總報(bào)價(jià)，不影響中標(biāo)，又能在工程結(jié)算時(shí)獲得更大的收益。1.4最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

1.能夠早