2024版住建部房地產(chǎn)買賣合同

2024版住建部房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物及價款1.1甲方同意出售的標(biāo)的物具體位置為：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2標(biāo)的物的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第三條質(zhì)量及保證3.1甲方保證標(biāo)的物不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在過戶過程中，不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的____%。4.2乙方未按本合同約定時間支付成交價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片

3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告

4.交易稅費計算明細(xì)

5.付款憑證

6.交付憑證

7.過戶手續(xù)辦理指南

8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付成交價款的，視為違約。

3.甲方未保證標(biāo)的物質(zhì)量或存在法律糾紛的，視為違約。

4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的物：指本合同中甲方同意出售的房地產(chǎn)。

2.成交價款：指本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)購買價款。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付標(biāo)的物：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。

2.乙方延遲支付成交價款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付價款或解除合同。

3.標(biāo)的物質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的保證期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付價款。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。

2.甲方為二手