建房承包合同書范本2024年

建房承包合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________建房承包合同書甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方需要建設(shè)一棟住宅房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________住宅房屋建設(shè)1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）名稱：__________2.2甲方（發(fā)包方）地址：__________2.3甲方（發(fā)包方）聯(lián)系人：__________2.4乙方（承包方）名稱：__________2.5乙方（承包方）地址：__________2.6乙方（承包方）聯(lián)系人：__________三、工程內(nèi)容與要求3.1工程內(nèi)容包括：__________3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3工程進(jìn)度要求：__________四、合同價(jià)格與支付4.1合同總金額為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，工程驗(yàn)收合格后無(wú)息支付。五、工程驗(yàn)收與保修5.1工程驗(yàn)收：（1）工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)；（3）如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以整改。5.2質(zhì)保期：自工程驗(yàn)收合格之日起一年。5.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；（2）主體結(jié)構(gòu)裂縫問(wèn)題；（3）防水問(wèn)題；（4）給排水問(wèn)題；（5）電氣問(wèn)題；（6）裝飾裝修問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款金額的同期銀行貸款利息；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工資料等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付甲方逾期竣工金額的同期銀行貸款利息；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承包方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料5.工程預(yù)算明細(xì)表6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.付款憑證及收據(jù)8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工資料等其他違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定其他違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的甲方單位或個(gè)人。2.承包方：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的乙方單位或個(gè)人。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、原材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力等因素。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，順延工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工工藝不當(dāng)、原材料不合格、乙方施工人員技能不足等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付整改費(fèi)用。3.付款糾紛：原因：甲方延遲付款、乙方未按約定時(shí)間完成工程等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民