地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2024版)

地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方獲得甲方授權(quán)，在合同有效期內(nèi)作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售商，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售及推廣活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略、推廣方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得進(jìn)行任何虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條銷售目標(biāo)與傭金3.1乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。3.2乙方完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照附件約定的傭金比例支付乙方傭金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目概述、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、面積戶型、價(jià)格體系、付款方式等。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，取得項(xiàng)目銷售所需的全部批準(zhǔn)文件和許可。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的順利銷售。5.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括但不限于項(xiàng)目概述、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、面積戶型、價(jià)格體系、付款方式等）2.項(xiàng)目銷售目標(biāo)及其分解表3.傭金比例及計(jì)算公式4.違約金計(jì)算方式5.項(xiàng)目銷售所需的所有批準(zhǔn)文件和許可6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。4.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或未確保項(xiàng)目合法合規(guī)，視為違約。5.甲方未按約定提供必要支持和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目開發(fā)商。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)作為甲方項(xiàng)目的唯一代理銷售商。4.代理期限：指本合同約定的乙方行使獨(dú)家代理權(quán)的有效期限。5.銷售目標(biāo)：指甲方要求乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。6.傭金：指乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：按照約定比例扣除違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售策略。2.項(xiàng)目資料不齊全：解決辦法：甲方及時(shí)提供完整的項(xiàng)目資料，確保銷售活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.超越授權(quán)范圍銷售：解決辦法：乙方立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.甲方未提供支持和服務(wù)：解決辦法：甲方及時(shí)提供必要的支持和服務(wù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，需要乙方提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意承擔(dān)獨(dú)家代理銷售職責(zé)。3.雙