購物中心、商場商鋪?zhàn)赓U合同2024年

購物中心、商場商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號：__________購物中心、商場商鋪?zhàn)赓U合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方購物中心、商場內(nèi)具體商鋪位置，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金每滿一年，雙方可按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)、電費(fèi)、照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用；（2）乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的各種稅費(fèi)；（3）乙方員工及客戶的人身安全及財產(chǎn)保險費(fèi)用；4.2甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：（1）商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域照明等）的維護(hù)、維修費(fèi)用；（2）甲方承擔(dān)的法定稅費(fèi)；第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單3.甲方購物中心、商場物業(yè)管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的各種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方、乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。3.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)并出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方商鋪用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以獲取商鋪使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的期間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按時交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付租金，如未按約定期限支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購物中心、商場所有者或經(jīng)營管理方，乙方為商鋪經(jīng)營者。2.乙方租賃商鋪用于開設(shè)店鋪、攤位等經(jīng)營