2024版?zhèn)€人二手房購房合同范文

2024版?zhèn)€人二手房購房合同范文合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的附屬設施和裝修情況如下：（詳細列出房屋的附屬設施和裝修情況）第二條：購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條：付款方式3.1乙方支付的定金可用于抵扣購房款。3.2剩余款項的支付方式為：（詳細描述剩余款項的支付方式）第四條：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條：甲方義務5.1甲方應保證其對房屋的所有權，并確保房屋在過戶過程中不受任何第三方主張權利的影響。5.2甲方應配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并如實提供相關證明材料。第六條：乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款。6.2乙方應配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并如實提供相關證明材料。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。7.2本合同的任何一方在合同履行過程中，因故意或過失給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施和裝修情況清單

3.付款憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關證明材料

5.雙方身份證明復印件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能保證房屋所有權，視為違約。

2.甲方未如實提供房屋相關證明材料，視為違約。

3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。

4.乙方未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.任何一方故意或過失給對方造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有者。

2.買方（乙方）：購買房屋的一方。

3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的金額。

4.定金：乙方在簽署合同時支付給甲方的一定金額，可用于抵扣購房款。

5.房屋過戶：將房屋的所有權從甲方轉移到乙方。

6.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。

2.甲方未能保證房屋所有權：

解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。

3.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。

4.乙方未配合完成房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房購房交易。

2.二手房購房交