2024版房屋租賃抵押合同

2024版房屋租賃抵押合同合同編號(hào)：__________房屋租賃抵押合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方出租的租賃房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的租賃房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房屋具體情況說(shuō)明（此處附上租賃房屋具體情況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等內(nèi)容）附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單（此處附上租賃房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、設(shè)備等內(nèi)容）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋具體情況說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)面積設(shè)施等具體情況2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單家具清單設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未能遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：出