2024版二手房買賣合同參考文本

合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（如：新房、二手房、裝修情況等）二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.3買方未按時(shí)支付房價(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。三、交付及過戶3.1雙方約定，自買方支付完畢全部房價(jià)之日起____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給買方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證，該房屋在交付買方時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常居住條件。4.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有設(shè)施設(shè)備移交給買方，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)至過戶之日止。4.3買方在入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非依法定事由外，任何一方不得單方面解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)或擅自解除合同的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的過程。5.合同簽訂地：合同雙方約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求盡快交付，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房價(jià)的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求盡快支付，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以解決。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽