2024版建筑施工總承包合同書

2024版建筑施工總承包合同書合同編號：__________建筑施工總承包合同書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)工程的施工任務(wù)，并按照本合同的約定完成工程；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程的范圍和內(nèi)容1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________第二條工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求；2.2工程質(zhì)量應(yīng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等的要求；2.3工程質(zhì)量的驗收應(yīng)按照約定的程序進行，驗收合格的工程視為達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程的工期3.1工程的開工日期為：________________3.2工程竣工日期為：________________3.3承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價格4.1工程的總承包價格為：________________元（大寫：________________元整）；4.2承包商應(yīng)按照約定的價格完成工程，如因承包商原因?qū)е鹿こ淘鰷p量，合同價格相應(yīng)調(diào)整；4.3合同價格包括但不限于工程的設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等費用。第五條支付方式5.1業(yè)主應(yīng)按照約定的付款進度向承包商支付合同價款；5.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方約定；5.3承包商應(yīng)按照約定的時間和方式向業(yè)主提供發(fā)票。第六條工程變更6.1工程變更應(yīng)由業(yè)主提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)按照約定的方式進行；6.3工程變更不應(yīng)影響工程的工期。第七條違約責(zé)任7.1承包商未按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等；7.2業(yè)主未按照約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等；7.3雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止；9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________年________月________日乙方（承包商）：________年________月________日一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.材料設(shè)備采購清單6.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.付款憑證8.變更訂單9.違約金計算公式10.賠償計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定完成工程：包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、工程量不足等。2.業(yè)主未按照約定支付合同價款：包括但不限于延期支付、部分支付、拒絕支付等。3.工程變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)雙方同意，業(yè)主提出工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整或影響工期。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：包括但不限于工程驗收不合格、未按約定提供發(fā)票等。三、法律名詞及解釋：1.建筑項目：指建筑物的設(shè)計、施工、驗收等一系列活動。2.施工工程：指建筑項目的施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝修等。3.總承包：指承包商承擔(dān)建筑項目的全部或部分施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)工程的管理和協(xié)調(diào)。4.合同價款：指雙方約定的工程總承包價格，包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購等費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：承包商應(yīng)提前與業(yè)主溝通，協(xié)商延期原因和解決方案，必要時簽訂延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：承包商應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，并進行自檢、監(jiān)理和驗收，確保工程質(zhì)量。3.支付問題：業(yè)主應(yīng)按照約定的付款進度支付合同價款，如有疑問，應(yīng)及時與承包商溝通解決。4.工程變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致進行工程變更，并簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款調(diào)整。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友