出租屋承包合同協(xié)議書范文(2024版)

出租屋承包合同協(xié)議書范文(2024版)合同編號(hào)：__________出租屋承包合同協(xié)議書證件類型：________________________

證件號(hào)碼：________________________

聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：___________________________證件類型：________________________

證件號(hào)碼：________________________

聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：___________________________一、房屋描述1.1房屋坐落于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用（1）每月承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）每年承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。3.3承包期間，如房屋設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋管理規(guī)章制度進(jìn)行使用和管理。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3合同期滿后，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.甲方證件復(fù)印件

2.乙方證件復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋設(shè)施清單

6.房屋管理規(guī)章制度

7.承包費(fèi)用支付憑證

8.維修和保養(yǎng)記錄

9.違約金支付憑證

10.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。

2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。

3.乙方未支付承包費(fèi)用：乙方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的行為。

4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)的行為。

5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照約定對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承包方：指承包使用房屋并支付承包費(fèi)用的一方。

3.承包費(fèi)用：指乙方為使用和管理房屋而支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

5.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方逾期未支付承包費(fèi)用，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并收取滯納金。

2.房屋設(shè)施損壞問題：如房屋設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。

3.合同變更和解除問題：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院