私人買賣房屋定金協(xié)議書(shū)(2024版)

私人買賣房屋定金協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________私人買賣房屋定金協(xié)議書(shū)（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：____________________________1.2賣方地址（通訊地址）：_________________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________________二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：____________________________2.2買方地址（通訊地址）：_________________________2.3買方聯(lián)系人：____________________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________________三、定金金額及支付3.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），作為對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。3.2買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的定金收據(jù)。3.3定金支付方式為：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）四、定金退還及扣除4.1如果買方按本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的，定金抵作購(gòu)房款。4.2如果買方未按本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，賣方有權(quán)不退還定金。4.3如果賣方未按本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________________買方（蓋章或簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同封面）私人買賣房屋定金協(xié)議書(shū)（2024版）注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議僅為房屋買賣定金支付的約定，不構(gòu)成房屋買賣合同的全部?jī)?nèi)容。2.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)利瑕疵、使用狀況等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.定金收據(jù)原件

5.雙方有效身份證明復(fù)印件

6.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方違約行為：

未按約定時(shí)間支付定金

未履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)

提供的個(gè)人信息不真實(shí)

2.賣方違約行為：

未按約定時(shí)間退還定金

未按約定提供房屋權(quán)利證明

未履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)

3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。

2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.定金：指買方按約定向賣方支付的，作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意保證的一定金額。

4.《房屋買賣合同》：指雙方正式簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方未按約定時(shí)間支付定金：

發(fā)送催款通知，提醒買方履行合同義務(wù)。

如買方仍不支付，賣方有權(quán)根據(jù)合同約定不退還定金。

2.賣方未按約定時(shí)間退還定金：

發(fā)送催款通知，要求賣方履行合同義務(wù)。

如賣方仍不退還，買方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.房屋權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)不清晰：

要求賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

可以委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還定金及賠償損失。

可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

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