2024物業(yè)維修合同范本

2024物業(yè)維修合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（物業(yè)所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（物業(yè)服務公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有物業(yè)的完全使用權和管理權；乙方為具備專業(yè)資質的物業(yè)服務公司，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)共有設施設備清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條維修項目及范圍2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)設施設備正常運行，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方負責維修的項目包括：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.3乙方在接到甲方報修通知后，應在規(guī)定時間內派員前往現(xiàn)場進行維修，確保物業(yè)設施設備的正常使用。第三條維修質量及標準3.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維修，保證維修質量。3.2乙方在維修過程中應使用符合國家標準的材料、設備。3.3乙方在維修完成后，應向甲方提供維修記錄和相應的維修資料。第四條維修費用4.1乙方向甲方提供維修服務時，雙方協(xié)商確定維修費用。4.2維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。4.3甲方應按照乙方提供的維修費用清單支付維修費用。第五條合同的履行5.1乙方應按照本合同約定的維修項目、范圍、質量及標準提供維修服務。5.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。5.3甲方有義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，協(xié)助乙方進行維修。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定提供維修服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定支付維修費用，乙方有權拒絕提供維修服務，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)服務公司資質證明3.物業(yè)設施設備清單4.維修費用清單5.維修記錄和維修資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供維修服務，或維修質量不符合標準；2.甲方未按照合同約定支付維修費用；3.甲方未向乙方提供物業(yè)相關資料，或未協(xié)助乙方進行維修；4.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：擁有物業(yè)的完全使用權和管理權的當事人；2.物業(yè)服務公司：具備專業(yè)資質，為物業(yè)所有權人提供維修服務的公司；3.維修費用：包括材料費、人工費、交通費等；4.違約行為：違反合同約定，未履行合同義務的行為；5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目及范圍不明確：雙方簽訂補充協(xié)議，明確維修項目及范圍；2.維修質量不符合標準：要求乙方重新維修，或按照約定承擔違約責任；3.甲方未支付維修費用：催告甲方支付維修費用，必要時可通過法律途徑解決；4.甲方未提供物業(yè)資料或未協(xié)助維修：要求甲方履行合同義務，必要時可通過法律途徑解決；5.維修過程中出現(xiàn)意外情況：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調整維修方案。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人