住宅質量保證書編寫樣本

住宅質量保證書編寫樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、質量保證范圍1.1本質量保證書適用于甲方所開發(fā)的該房屋。1.2質量保證范圍包括該房屋的結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、衛(wèi)生設備、園林綠化等。二、質量保證期限2.1主體結構：該房屋主體結構的質量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.2屋面、墻面、地面：該房屋屋面、墻面、地面的質量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.3門窗：該房屋門窗的質量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.4給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、衛(wèi)生設備：該房屋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、衛(wèi)生設備的質量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.5園林綠化：該房屋園林綠化的質量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。三、質量保證內容3.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。3.2甲方對該房屋的施工質量負責，確保房屋不存在嚴重的質量問題。3.3甲方在質量保證期限內，對屬于質量保證范圍內的故障和問題，負責免費維修或更換。3.4甲方在質量保證期限內，對屬于質量保證范圍內的故障和問題，應在接到乙方通知后__________個工作日內到達現(xiàn)場進行維修或更換。3.5甲方在質量保證期限內，對屬于質量保證范圍內的故障和問題，應使用合格的材料和工藝進行維修或更換。四、質量保證的終止4.1在質量保證期限內，如該房屋發(fā)生嚴重的質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。4.2在質量保證期限內，如該房屋發(fā)生火災、地震、洪水等不可抗力因素導致的損失，甲方不承擔責任。4.3在質量保證期限屆滿后，如該房屋仍存在質量問題，甲方不再承擔質量保證責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本質量保證書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本質量保證書簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。六、其他約定6.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付說明書2.房屋平面圖3.主體結構驗收報告4.材料合格證明文件5.施工圖紙6.相關法律法規(guī)和標準清單7.質量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定履行質量保證義務，如維修或更換質量問題設施。3.乙方未按照合同約定支付購房款項。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.雙方未按照合同約定解決爭議，私自采取其他法律行動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.質量保證期限：指甲方對房屋質量問題承擔免費維修或更換的期限。4.主體結構：指房屋的承重結構部分，包括梁、板、柱、墻等。5.質量保證書：指甲方對房屋質量問題承擔責任的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延期：雙方應按合同約定協(xié)商延期交付的具體時間，并規(guī)定違約責任。2.房屋質量問題：發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修或更換。3.支付購房款項：乙方應按時支付購房款項，如逾期支付，應按合同約定支付滯納金。4.使用房屋：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于新建住宅房屋的銷售。2.適