2024年銀川商用房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年銀川商用房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6房屋用途限制1.7租賃保證金1.8押金退還條件1.9裝修及設(shè)施維護1.10房屋損壞賠償1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________2.5房屋使用性質(zhì)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期間如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第六條房屋用途限制6.1乙方租賃房屋僅用于________用途。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第七條租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為________元。7.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還保證金。第八條押金退還條件8.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金、水電費及其他費用。8.3乙方應(yīng)將鑰匙交還給甲方。8.4在滿足上述條件后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方全部押金。第九條裝修及設(shè)施維護9.1租賃期間，乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。9.3如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十條房屋損壞賠償10.1乙方在使用過程中，如因故意或過失造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及市場價格確定。10.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后________日內(nèi)支付賠償金。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于解除合同。11.2如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于________的違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。13.3乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的許可2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，但不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不受前款約定的限制。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方僅作為甲方或乙方的服務(wù)提供者，不參與甲方與乙方之間的租金支付、房屋維護等具體事務(wù)。5.3第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃條件，協(xié)助甲方與乙方完成租賃合同的簽訂。6.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方解決合同履行中的問題。6.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同中甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同中甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同的效力10.1本合同及其修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。10.2本合同及其修正條款的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守中國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.水電費單據(jù)詳細要求：單據(jù)應(yīng)包括水電使用量、費用、繳費日期等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付水電費。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收取方等信息。說明：本附件用于證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)責(zé)任。7.裝修及設(shè)施維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。說明：本附件用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的維護情況。8.房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確損壞原因、賠償金額、賠償方式等。說明：本附件用于證明因乙方原因造成的房屋損壞及其賠償情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)重新提供房屋的責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。4.違約行為：乙方故意或過失造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失及市場價格確定。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。全文完。2024年銀川商用房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃結(jié)束時間3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納6.2.其他費用繳納6.3.費用結(jié)算方式7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及修改11.1.合同生效時間11.2.合同修改程序11.3.合同修改效力12.其他約定事項12.1.雙方約定事項12.2.約定事項解釋13.合同附件13.1.附件一：房屋清單13.2.附件二：其他約定事項14.合同簽訂日期及地點14.1.合同簽訂日期14.2.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：銀川市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：銀川市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13956781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：李某1.2.2.承租方住所：銀川市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：李某1.2.4.承租方聯(lián)系電話：138876543212.房屋基本情況2.1.房屋位置：銀川市區(qū)路號小區(qū)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始時間：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束時間：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月1日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途5.2.房屋維護責(zé)任：房屋日常維護由承租方負責(zé)，大修由出租方負責(zé)5.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納：承租方應(yīng)按照實際使用情況繳納水電費，每月繳納至指定繳費點6.2.其他費用繳納：其他費用如物業(yè)管理費、供暖費等按相關(guān)規(guī)定繳納6.3.費用結(jié)算方式：費用結(jié)算以每月結(jié)算一次，雙方于每月5日前進行結(jié)算7.保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整7.2.保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金至出租方指定賬戶7.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的8.1.2.承租方擅自改變房屋用途的8.1.3.承租方損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)?.1.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金8.3.2.損壞房屋設(shè)施的，按實際損失金額賠償8.3.3.擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2.出租方有正當(dāng)理由解除合同的，如承租方嚴(yán)重違約等10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜10.3.2.因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效及修改11.1.合同生效時間11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同修改程序11.2.1.合同的修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3.合同修改效力11.3.1.合同的修改不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，并對雙方具有同等約束力12.其他約定事項12.1.雙方約定事項12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.約定事項解釋12.2.1.本合同內(nèi)容如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同附件13.1.附件一：房屋清單13.2.附件二：其他約定事項14.合同簽訂日期及地點14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同簽訂地點：銀川市區(qū)路號小區(qū)物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項下甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額內(nèi)，超出范圍或責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1.甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時提供必要的資料和協(xié)助。18.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時，不受不正當(dāng)干擾，保證第三方獨立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。19.第三方合作協(xié)議19.1.1.第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；19.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3.第三方的責(zé)任限額；19.1.4.第三方的服務(wù)費用及支付方式；19.1.5.第三方的保密義務(wù)；19.1.6.第三方違約責(zé)任；19.1.7.爭議解決方式。20.第三方介入的具體條款20.1.中介機構(gòu)介入20.1.1.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；20.1.2.中介機構(gòu)的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定；20.1.3.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.評估機構(gòu)介入20.2.1.評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；20.2.2.評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；20.2.3.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.3.咨詢服務(wù)機構(gòu)介入20.3.1.咨詢服務(wù)機構(gòu)負責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)等；20.3.2.咨詢服務(wù)機構(gòu)的咨詢費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；20.3.3.咨詢服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性和有效性。20.4.擔(dān)保機構(gòu)介入20.4.1.擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；20.4.2.擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；20.4.3.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分如下：21.1.1.第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行；21.1.2.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任；21.1.3.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列明租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物品清單用于明確租賃物品的具體情況，避免在租賃期間產(chǎn)生爭議。3.附件三：中介機構(gòu)合作協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：中介機構(gòu)合作協(xié)議是第三方介入合同的重要文件，用于規(guī)范中介機構(gòu)的行為。4.附件四：評估機構(gòu)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范咨詢服務(wù)機構(gòu)在合同履行過程中的行為。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是租賃合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)，用于保障雙方的權(quán)益。7.附件七：合同履行過程中的通信記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等。說明：通信記錄是合同履行過程中的重要證據(jù)，有助于解決爭議。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)或賠償出租方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付水電費及其他費用2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。擅自改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)或賠償：按實際損失金額賠償。出租方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。逾期支付水電費及其他費用：每逾期一日，支付相當(dāng)于費用金額1%的違約金。3.示例說明：甲乙雙方約定租金每月1日前支付，若乙逾期支付，則每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。若乙擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲有權(quán)解除合同，并要求乙恢復(fù)原狀或賠償損失。若房屋設(shè)施損壞，乙未及時修復(fù)或賠償，甲有權(quán)要求乙按實際損失金額賠償。若出租方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。若乙逾期支付水電費，每逾期一日，支付相當(dāng)于水電費金額1%的違約金。全文完。2024年銀川商用房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備8.租賃期間權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，訂立本合同。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明確出租方與承租方在商用房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商用房租賃活動的順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于銀川市區(qū)街道號，具體地址為：小區(qū)號樓室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，實際使用面積根據(jù)實際情況確定。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，租賃層為層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為商用，可用于辦公、商業(yè)等。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1出租方名稱：有限公司3.1.2出租方法定代表人：3.1.3出租方聯(lián)系電話：3.2承租方基本信息3.2.1承租方名稱：公司3.2.2承租方法定代表人：3.2.3承租方聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為違約金。6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣萬元整。6.2押金退還6.2.1租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方在辦理退房手續(xù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。8.租賃期間權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方負責(zé)向承租方提供合法、安全的租賃房屋及附屬設(shè)施。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對房屋的合理使用，并要求承租方遵守租賃合同約定的各項規(guī)定。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因房屋使用所產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。9.2房屋轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為租賃房屋所在地。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單如下：房屋租賃清單押金收據(jù)租金支付憑證其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方參與本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額。16.1.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及合作協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、合作協(xié)議及責(zé)任限額證明。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及合作協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、合作協(xié)議及責(zé)任限額證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方在本合同項下對第三方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方在本合同項下對第三方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在本合同項下對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入本合同的申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.3介入生效19.3.1合作協(xié)議簽訂后，第三